Estimation théorique
chemin de la foucheraie,53160 Hambers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de la foucheraie,53160-Hambers indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (53016), comprenant 1246 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (53016), comprenant 1246 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 755 | CHEM DE LA TALBOTIERE | 1 | 28 | 580 | 70000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 460 | CHEM DE LA TALBOTIERE | 5 | 120 | 281 | 160000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 180 | CHEM DE LINGE | 4 | 84 | 540 | 197000€ | 2345€ |
2023-05-16 | 30 | CHEM DES TROUAILLERES | 3 | 64 | 90 | 99200€ | 1550€ |
2021-11-30 | 65 | CHEM N 1 DE LA TRUNIERE | 1 | 27 | 470 | 40000€ | 1481€ |
2020-11-23 | 50 | CHEM DE LA DOUANNIERE | 11 | 300 | 1450 | 235600€ | 785€ |
2022-04-01 | 200 | RTE DU CONSENT | 2 | 71 | 4170 | 125000€ | 1761€ |
2022-08-05 | 105 | CHEM DE LORIAS | 4 | 139 | 3360 | 197000€ | 1417€ |
2020-11-28 | 2 | LA BARRE | 3 | 114 | 748 | 148400€ | 1302€ |
2022-05-18 | 105 | CHEM DE LA DILAUTIERE | 3 | 74 | 1960 | 89900€ | 1215€ |
2023-01-19 | 8 | RUE DES ABBES GAUGAIN | 3 | 79 | 440 | 110000€ | 1392€ |
2020-02-25 | 655 | CHEM DE LA PESCHERIE | 2 | 39 | 1709 | 50000€ | 1282€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES ABBES GAUGAIN | 4 | 115 | 29 | 26500€ | 230€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DES SPORTS | 2 | 41 | 240 | 49000€ | 1195€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DU MONTAIGU | 4 | 83 | 150 | 156053€ | 1880€ |
2021-03-26 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 89 | 110 | 39000€ | 438€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DU MONTAIGU | 3 | 76 | 157 | 35000€ | 461€ |
2022-07-19 | 14 | RUE DU MONTAIGU | 5 | 101 | 404 | 53000€ | 525€ |
2022-12-23 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 131 | 101 | 22000€ | 168€ |
2022-08-16 | 4 | LE HAUT CRUE | 5 | 204 | 2246 | 132500€ | 650€ |
2022-02-07 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 84 | 106 | 77900€ | 927€ |
2020-10-24 | 1 | LE HAUT CRUE | 3 | 68 | 276 | 49000€ | 721€ |
2021-08-03 | 3 | RUE J. L. BERNARD | 3 | 64 | 194 | 48000€ | 750€ |
2022-05-20 | 3 | LE HAUT CRUE | 6 | 116 | 500 | 120000€ | 1034€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 1444 | 129000€ | 1173€ |
2020-10-20 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 80 | 1495 | 41500€ | 519€ |
2023-06-20 | 4 | LE GRAND MONTGOUIN | 8 | 190 | 1760 | 218000€ | 1147€ |
2020-06-08 | 15 | RUE DES BLEUETS | 3 | 72 | 601 | 71000€ | 986€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 640 | 62000€ | 705€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DES PLANCHETTES | 5 | 89 | 525 | 26000€ | 292€ |
2022-01-24 | 50 | CHEM DE LA RIDELLIERE | 5 | 170 | 3000 | 230000€ | 1353€ |
2023-04-14 | 3075 | RTE DU CONSENT | 5 | 88 | 0 | 54000€ | 614€ |
2020-11-06 | 8 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 106 | 707 | 122340€ | 1154€ |
2022-06-07 | 9 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 85 | 425 | 132000€ | 1553€ |
2020-05-07 | 235 | CHEM DE LA BROUDIERE | 5 | 143 | 770 | 135000€ | 944€ |
2021-03-01 | 7 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 119 | 993 | 190000€ | 1597€ |
2019-05-28 | 6 | RES BEAU SOLEIL | 6 | 116 | 816 | 152000€ | 1310€ |
2021-03-19 | 130 | CHEM DE LA BROUDIERE | 7 | 241 | 910 | 278870€ | 1157€ |
2023-02-28 | 2 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 106 | 805 | 140000€ | 1321€ |
2022-02-05 | 760 | CHEM DE LA GIBARDIERE | 3 | 115 | 500 | 176800€ | 1537€ |
2019-11-21 | 710 | CHEM DE LA GIBARDIERE | 5 | 149 | 3247 | 150000€ | 1007€ |
2020-09-14 | 2210 | RTE D EVRON | 5 | 106 | 0 | 170000€ | 1604€ |
2019-06-14 | 185 | CHEM DU TERTRE | 2 | 50 | 1330 | 35500€ | 710€ |
2021-03-15 | 200 | CHEM DU TERTRE | 5 | 144 | 710 | 90000€ | 625€ |
2019-10-04 | 615 | CHEM DE LA GIBARDIERE | 6 | 157 | 5249 | 180000€ | 1146€ |
2022-12-13 | 225 | CHEM DU TERTRE | 4 | 77 | 490 | 50000€ | 649€ |
2023-01-31 | 175 | CHEM DE LA JEVAISIERE | 5 | 168 | 18374 | 135897€ | 809€ |
2021-10-27 | 265 | CHEM DE LA CHARPENTERIE | 6 | 109 | 550 | 104450€ | 958€ |
2021-02-24 | 5 | CHEM DE LA FOUCHERIE | 3 | 110 | 450 | 130000€ | 1182€ |
2021-03-23 | 600 | CHEM DE LA CUJONNIERE | 1 | 38 | 800 | 26000€ | 684€ |
2021-07-22 | 435 | CHE DE LA CHESNAIE | 3 | 65 | 1520 | 50000€ | 769€ |
2021-02-04 | 435 | CHE DE LA CHESNAIE | 3 | 65 | 830 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-15 | 2 | LA PICHARDIERE | 2 | 66 | 3277 | 146000€ | 2212€ |
2021-10-21 | 340 | CHE DE LA CHESNAIE | 1 | 28 | 500 | 21000€ | 750€ |
2021-06-22 | 35 | ALL DU MONTAIGU N 1 | 4 | 90 | 730 | 108000€ | 1200€ |
2021-08-13 | 5380 | MARCHE | 3 | 21 | 6020 | 25000€ | 1190€ |
2020-12-19 | 265 | CHEM DU MONTAIGU | 1 | 48 | 970 | 50000€ | 1042€ |
2022-12-21 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 221 | 600 | 264000€ | 1195€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES PLEIADES | 5 | 102 | 607 | 182000€ | 1784€ |
2022-09-30 | 13 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 88 | 461 | 94000€ | 1068€ |
2020-08-17 | 10 | CHEM DE LA PETITE MONNERIE | 3 | 92 | 0 | 67520€ | 734€ |
2021-01-30 | 9 | VC LOT DE BELLEVUE | 4 | 77 | 622 | 72000€ | 935€ |
2019-08-22 | 5139 | LA FARCIERE | 3 | 99 | 175 | 130000€ | 1313€ |
2020-05-18 | 505 | CHE DE LA MOIZIERE | 5 | 130 | 996 | 55000€ | 423€ |
2019-12-03 | 1 | LA GILARDIERE | 3 | 85 | 382 | 73407.1€ | 864€ |
2022-07-13 | 2 | LOT DE LA BOISSIERE | 4 | 76 | 678 | 60000€ | 789€ |
2022-01-04 | 4 | LOT DE LA BOISSIERE | 4 | 120 | 802 | 125000€ | 1042€ |
2021-08-23 | 430 | CHEM DE LA MONNERIE | 8 | 135 | 890 | 150000€ | 1111€ |
2020-02-10 | 9 | LOT DE LA BOISSIERE | 6 | 94 | 560 | 92000€ | 979€ |
2020-08-17 | 2500 | RTE DE CHAMPGENETEUX | 4 | 97 | 740 | 105000€ | 1082€ |
2021-07-23 | 3 | LE RAY | 2 | 62 | 155 | 100000€ | 1613€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE DOUCE | 2 | 70 | 157 | 22000€ | 314€ |
2022-06-17 | 2 | LA HOUDINIERE | 2 | 40 | 1434 | 65000€ | 1625€ |
2021-07-26 | 1 | IMP DE JOUVENCE | 5 | 128 | 165 | 40000€ | 313€ |
2020-10-17 | 3 | RES DU PARC | 3 | 84 | 660 | 130000€ | 1548€ |
2020-01-31 | 17 | RUE HENRI BARBE | 2 | 69 | 80 | 24000€ | 348€ |
2022-06-22 | 21 | RUE HENRI BARBE | 3 | 88 | 265 | 102000€ | 1159€ |
2021-09-14 | 6 | RUE HENRI BARBE | 5 | 128 | 228 | 94000€ | 734€ |
2022-05-11 | 8 | RUE HENRI BARBE | 4 | 105 | 320 | 73000€ | 695€ |
2019-08-08 | 5163 | LA FONTAINE ORY | 5 | 133 | 8140 | 165000€ | 1241€ |
2023-01-26 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 68 | 50 | 75000€ | 1103€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 908 | 38000€ | 432€ |
2019-07-30 | 5261 | LES LANDES | 1 | 62 | 2000 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-08 | 32 | RUE HENRI BARBE | 5 | 120 | 731 | 32000€ | 267€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 147 | 347 | 115000€ | 782€ |
2023-03-31 | 26 | RUE DU TEMPLE | 4 | 70 | 488 | 40000€ | 571€ |
2020-08-07 | 430 | CHE DE LA BOULAIE | 6 | 150 | 700 | 67320€ | 449€ |
2022-10-04 | 4 | CHE DES REMPARTS | 8 | 121 | 420 | 100000€ | 826€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DU MUR | 2 | 72 | 214 | 39000€ | 542€ |
2021-02-22 | 3 | LA MAISON NEUVE | 6 | 97 | 72 | 87500€ | 902€ |
2022-06-28 | 2 | LE MUR | 3 | 48 | 500 | 25000€ | 521€ |
2022-06-21 | 6 | LE MUR | 5 | 120 | 320 | 53000€ | 442€ |
2019-11-21 | 2 | LA GARENNE | 3 | 100 | 125 | 50000€ | 500€ |
2019-06-04 | 1080 | CHEM DES AULAINES | 2 | 72 | 2910 | 54000€ | 750€ |
2020-09-29 | 1010 | CHE DE LA GANDONNIERE | 5 | 100 | 520 | 123500€ | 1235€ |
2019-12-26 | 1 | LE PETIT BEL AIR | 5 | 98 | 320 | 155000€ | 1582€ |
2022-09-27 | 120 | CHE DE LA GUINEBAUDIERE | 4 | 105 | 0 | 68135€ | 649€ |
2023-04-03 | 2 | LE BOCAGE | 6 | 125 | 733 | 74921€ | 599€ |
2020-12-15 | 387 | CHE DE LA CROSNERIE | 2 | 64 | 1752 | 80000€ | 1250€ |
2021-08-23 | 1 | LA ROCHE | 6 | 180 | 6774 | 179160€ | 995€ |
2020-10-01 | 2625 | RTE D HAMBERS | 6 | 108 | 1847 | 157000€ | 1454€ |
2021-04-06 | 74 | CHE DE L'ERMITAGE | 6 | 160 | 1092 | 190000€ | 1188€ |
2021-07-27 | 2 | TROP VENDU | 2 | 42 | 680 | 35000€ | 833€ |
2023-01-25 | 1 | LA CROIX PERRIN | 4 | 130 | 509 | 170000€ | 1308€ |
2022-10-28 | 1 | LA RETRIE | 2 | 53 | 816 | 110000€ | 2075€ |
2021-09-14 | 5 | LA PAULOYERE | 6 | 120 | 8562 | 183500€ | 1529€ |